Lening voor dakkapel

Hoeveel kost een dakkapel?

Zoveel zolders, zoveel wensen. Daarom varieert het prijskaartje voor het laten plaatsen van een dakkapel sterk. Gaat u bijvoorbeeld ook voor rolluiken of HR++ glas? De kosten van de dakkapel hangen af van het gekozen materiaal, de afmetingen, extra’s zoals dak-of zolderisolatie en het type dak.

• Kleine kunststof dakkapel (2,5 meter): € 6.500
• Standaard dakkapel (3 meter): € 7.000 – € 8.500 (kunststof, polyester, of hout)
• Grote of luxe dakkapel (4 meter of breder): € 8.000 – € 12.000 of meer
• Maatwerk dakkapel vanaf € 7.000 (kunststof)

Let u er ook op of u een vergunning moet aanvragen en welke kosten daarbij komen kijken?

Hoe kunt u een dakkapel financieren?

Heeft u het benodigde bedrag voor de ideale dakkapel niet op de spaarrekening staan of wilt u het spaargeld hiervoor niet gebruiken? Dan zijn er 2 opties: een hogere hypotheek of een persoonlijke lening.

Hogere/ tweede hypotheek

Dat kan vaak wel, maar alleen bij overwaarde van uw koopwoning. U dient daarom een taxatie van uw huis te laten uitvoeren. Ook komt er hypotheekadvies bij kijken, plus de gang naar de notaris voor de nieuwe hypotheeksituatie. De totale kosten? Een paar duizend euro.

Een ander aandachtspunt is dat u een hogere hypotheekrente gaat betalen. Bovendien valt u door de verhoogde hypotheek vaak in een hogere risicoklasse, volgens de berekening van uw hypotheekverstrekker. Dat betekent nog eens een extra verhoging van de rente.
Die (dubbele) verhoging gaat mee in de rest van de lange looptijd van maximaal 30 jaar. Een dure grap, voor alleen een dakkapel.

Een persoonlijke lening is daarom een goed alternatief

Een persoonlijke lening heeft een kortere looptijd (maximaal 15 jaar) en gaat uit van uw inkomen, niet van de waarde van uw woning. U sluit hem gewoon online af en maakt daardoor geen kosten voor advies, taxatie en notaris.
U heeft veel zekerheid door de vaste lage rente met vaste maandlasten, gedurende de gehele looptijd.

Anders dan bij een hypotheek, mag u ook boetevrij onbeperkt extra aflossingen doen. Dat zijn mooie voorwaarden, die altijd in úw voordeel werken. Huiseigenaren profiteren van een extra lage rente en vaak is de rente fiscaal aftrekbaar.

Een persoonlijke lening is dan ook de meest gekozen en verantwoorde manier om een dakkapel te financieren. De kosten en looptijd zijn veel beter in evenwicht met zo’n relatief kleine ‘ingreep’ als een dakkapel.

Hoeveel kunt u lenen?

Bij ons leent u bedragen vanaf € 5.000 tot € 75.000. Staat er een grondige verbouwing op de rol, die wat meer gaat kosten? Ook grotere leenbedragen tot € 150.000 zijn bij ons mogelijk. U kiest dan voor een combinatie krediet, dat twee persoonlijke leningen combineert.

Bij elke persoonlijke lening of combinatie krediet voor woningverbetering, heeft u recht op fiscaal voordeel. Dat geldt voor een dakkapel, verduurzaming, maar ook voor een uitbouw of de aanleg van een prachtige groene tuin. U moet wel de eigenaar zijn van de woning en er zelf wonen. De rente van uw lening is volledig aftrekbaar in box 1.

Voorbeeldberekening lening voor dakkapel

Stel, u kiest voor een persoonlijke lening voor uw dakkapel, met een looptijd van 60 maanden (5 jaar).

In het ene voorbeeld blijft het bij de dakkapel en leent u € 10.000.

In het andere voorbeeld plant u een grotere verbouwing, waarin u ook zonnepanelen en een warmtepomp laat installeren. Dan leent u bijvoorbeeld € 60.000.

Uit de tabel wordt duidelijk, dat een hoger leenbedrag gepaard gaat met een lagere rente. Ook ziet u, dat zelfs bij een korte looptijd van 5 jaar de maandlasten behapbaar blijven.

Wij geven altijd de tip mee om de looptijd zo kort mogelijk te houden. Want met een korte looptijd betaalt u ook minder lang rente. Dat houdt de lening zo goedkoop mogelijk.

Is een lening voor een dakkapel fiscaal aftrekbaar?

Ja, onder voorwaarden is de rente van uw persoonlijke lening volledig aftrekbaar in box 1.

De belangrijkste voorwaarden zijn:

1. Het betreft uw eigen koopwoning.
2. U woont er zelf.
3. U gebruikt de lening ook echt voor woningverbetering

Bewaar daarom goed alle bonnetjes en (online) facturen als bewijs voor de Belastingdienst.

Het fiscale voordeel geldt voor elk type persoonlijke lening via ons met als leendoel woningverbetering: een persoonlijke lening, GreenLoans of een combinatie krediet.

Let op: de rente van een Flex en Zeker lening is níét aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Dat komt omdat u de eerste 2 jaar flexibel geld mag opnemen.

Kan ik extra aflossen zonder boete?

Ja. U mag bij al onze leningen boetevrij onbeperkt extra aflossingen doen. Extra aflossen betekent dat de maandlasten gelijk blijven, maar u verkort wel de looptijd. Hierdoor betaalt u minder lang rente en bent u uiteindelijk goedkoper uit.

Gebruikt u de besparing om opnieuw extra af te lossen? Of kunt u de lening zelfs in één keer volledig aflossen? Ook dan betaalt u nooit een boete.

Moet ik meerdere offertes aanvragen voor een dakkapel?

Dat is zeker aan te raden. Sommige dakkapellen zijn binnen één dag geplaatst, voor andere is wat meer tijd nodig. Dat hangt onder andere af van het type dakkapel en de bereikbaarheid van uw dak. Vraag meerdere offertes aan, zodat u een goed overzicht krijgt van de opties en kosten voor het inmeten, plaatsen en de afwerking. 

Tip: hoe verleidelijk ook, kies niet automatisch de goedkoopste optie. U koopt er misschien een kat in de zak mee. Ook de duurste optie hoeft niet altijd zijn geld waard te zijn, want waar betaalt u precies voor? Vaak is de middenmoot de beste keuze.

Extra tip: Is de dakkapel geplaatst, maar vertrouwt u het toch niet helemaal? Laat dan het resultaat controleren door een onafhankelijke partij (bouwkundige keuring). Zo heeft u een bouwtechnisch rapport in handen voor eventuele latere juridische geschillen.

Klaar om te starten met uw dakkapel?

Heeft u voldoende informatie verzameld over de ideale dakkapel voor uw huis? En kiest u voor een persoonlijke lening? Vraag direct uw vrijblijvende offerte aan.

Wij helpen u graag om uw droom van extra licht en ruimte waar te maken. Een upgrade voor uw woning, zonder financiële zorgen!