Een verantwoorde financiering vanaf 6,5%
Een verbouwing in- of aan uw huis levert meer op dan alleen extra woonplezier. U kunt uw woning duurzamer maken en uw huis stijgt in waarde. Een verbouwing is alleen niet goedkoop, maar (mee)financieren met uw hypotheek is vaak niet mogelijk. Dan blijkt geld lenen voor uw verbouwing een goede optie. Bijkomend voordeel is dat u kunt profiteren van fiscaal voordeel.
Vroeger financierden veel mensen een verbouwing mee in een hypotheek. Sinds 2018 is het alleen nog mogelijk om 100% van de woningwaarde te lenen.
Een extra hypotheek voor een verbouwing is gebonden aan strenge voorwaarden, zoals overwaarde van uw huis of stijging van de woningwaarde door de verbouwing (taxatie vereist). Een verbouwing financieren via een hypotheek is bovendien duurder (een langere looptijd dus hogere totale kosten). En dan zijn er nog de kosten voor advies, taxatie en notaris.
Een persoonlijke lening is een goed alternatief. U heeft een kortere looptijd (maximaal 15 jaar) en dat maakt de lening doorgaans goedkoper. Een persoonlijke lening baseert zich op uw inkomen en niet op de waarde van uw woning, daarom hoeft u geen kosten te maken voor advies, taxatie en de notaris. U sluit de lening gewoon online af en heeft na goedkeuring van de aanvraag binnen 2 werkdagen het afgesproken bedrag al op uw rekening staan. Zo kunt u direct aan de slag met uw verbouwing!
Vraag vrijblijvend een lening voor een verbouwing aan.
Lees ook:
Een aanbouw aan uw huis laten plaatsen of uw totale woning renoveren kost al snel meer dan 50.000 euro. Tot 75.000 euro kunt u een persoonlijke lening afsluiten. Voor bedragen hierboven kunt u bij ons terecht voor een combinatie krediet: 2 persoonlijke leningen, ondergebracht bij 2 verschillende aanbieders. Met dit combinatie krediet is het mogelijk om een lening af te sluiten tot wel 150.000 euro. Dankzij dit hoge leenbedrag krijgt u extra veel mogelijkheden om uw verbouwing te realiseren.
Sluit u een lening af voor een verbouwing, dan heeft u recht op fiscaal voordeel. De rente van uw lening is 100% aftrekbaar van uw inkomstenbelasting (Box 1). Het fiscale voordeel in box 1 geldt bij een persoonlijke lening of combinatie krediet, voor de verbouwing van uw woonhuis (hoofdverblijf). U mag de rente van de lening niet aftrekken als u geld leent voor bijvoorbeeld de inrichting van uw huis of voor een tweede woning/vakantiehuis. Als bewijs voor de Belastingdienst dient u alle bonnetjes en facturen te bewaren.
Let op: Sluit u een Flex en Zeker lening (de opvolger van het doorlopend krediet) dan heeft u géén recht op fiscaal voordeel.
Soms is het mogelijk om leningen, waarover u de rente niet mag aftrekken in box 1, wel af te trekken in box 3. In box 3 betaalt u belasting over uw spaargeld en vermogen, minus uw schulden.
De aftrek in box 3 geldt voor leningen voor bijvoorbeeld een tweede huis/ vakantiewoning (aanschaf of verbouwing). Onder deze regeling vallen een persoonlijke lening, combinatie krediet én een Flex en Zeker lening.
Heeft u in 2023 meer dan 3400 euro aan leningen, dan mag u de openstaande bedragen aftrekken van uw vermogen. Voor fiscale partners ligt de drempel op 6800 euro. Door deze regeling betaalt u wellicht minder belasting over uw vermogen en heeft u toch fiscaal voordeel van uw lening.
Lees ook:
Woning verbouwen met belastingvoordeel
Wat zijn de regels voor renteaftrek bij woningverbouwing?
U kunt iedere denkbare verbouwing financieren met een lening. Dus alles wat te maken heeft met verduurzaming of woningverbetering in het algemeen. De meest gangbare hebben wij voor u op een rij gezet:
Lees ook: Waarom zijn wij goedkoper dan banken?
Uw huis verduurzamen met zonnepanelen, een warmtepomp of isolatie? Bij ons kan het, met een groene lening, speciaal voor duurzame investeringen in uw woning.
Een groene lening wordt ook wel GreenLoans genoemd en is specifiek bedoeld om woningen te verduurzamen. Wat zijn de kenmerken en voordelen van een groene lening?
Greenloans is een persoonlijke lening van 5.000 euro tot 50.000 euro, voor duurzame investeringen in uw woning: isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp. Een groene lening is vaak wat voordeliger dan een ‘gewone’ lening met een looptijd tot maximaal 15 jaar.
Door de online werkwijze en exclusieve samenwerking met gespecialiseerde banken kunnen we de beste voorwaarden bieden met een van de laagste rentes van Nederland. Meestal bent u bij ons goedkoper uit dan met een groene lening via bijvoorbeeld Rabobank of ING.
Vaste lage rente en de rente staat vast gedurende de looptijd.
Een groene lening is doorgaans fiscaal aftrekbaar. Wie online geld wil lenen voor zonnepanelen, kan ook de BTW terugvragen. Dubbel fiscaal voordeel dus!
Hypotheek verhogen voor verbouwing is niet nodig. Via greenloans financiert u een duurzame verbouwing met een veel kortere looptijd (maximaal 15 jaar) dan via uw hypotheek (30 jaar).
Met een groene lening leent u eenvoudig een vast bedrag voor een duidelijk doel en hoeft u zich niet overal voor te verantwoorden, zoals bij het verhogen van de hypotheek of subsidieaanvraag.
Voor de financiering van een elektrische fiets of elektrische auto hoeft u bij De Nederlandse Kredietmaatschappij geen speciale groene lening af te sluiten. Een persoonlijke lening met een vaste lage rente voldoet prima voor deze leendoelen.
5 tips voor wanneer u uw huis wilt verbouwen:
Vertrouwd door velen
9,5