Kies voor een persoonlijke lening
We zien een toenemende vraag naar leningen voor vakantiewoningen, zowel voor eigen gebruik als belegging. Lekker ontspannen en extra inkomen door verhuur.
Is een eigen vakantiewoning uw grote wens, maar financieel niet binnen handbereik? Wel met behulp van onze leningen tot 150.000 euro. Bij ons kunt u veilig online geld lenen. In één overzicht laten wij u het beste aanbod van meerdere banken zien. U kiest zelf de optimale lening en wij regelen de rest. Binnen 2 werkdagen na goedkeuring heeft u al het geld op uw rekening staan. Altijd de laagste rentes van Nederland!
Ruim 5% van de Nederlanders heeft een vakantiewoning, in eigen land of over de grens. Een vakantiewoning is altijd een goede investering. Uw tweede huis blijft waardevast bij goed onderhoud en u behaalt er bij verhuur 5% tot 10% rendement op.
Een klein deel van de vakantiewoningen wordt door de kopers zelf volledig gefinancierd. Het grootste gedeelte leent echter geld voor een vakantiehuis, soms aangevuld met eigen middelen.
Heeft u niet voldoende spaargeld voor een eigen vakantiewoning? En kunt u het huisje niet financieren met een tweede hypotheek? Een persoonlijke lening of een combinatie krediet biedt uitkomst. Bij ons leent u tot 150.000 euro om uw droom van een eigen vakantiewoning waar te maken. Een verantwoorde lening, want we checken volgens de financiële regelgeving hoeveel u maximaal kunt lenen voor recreatiewoning.
Er zijn 2 opties voor het financieren van een vakantiewoning. U verhoogt uw hypotheek of u kiest voor een consumptief krediet (persoonlijke lening of combinatie krediet).
Denkt u aan een (verhoogde) hypotheek voor uw recreatiewoning? Dat kan alleen onder strenge voorwaarden, zoals overwaarde op uw koophuis en een maximum leenbedrag van 70% van de waarde van de vakantiewoning. Het huisje moet fundering hebben en u mag er niet permanent gaan wonen.
Andere, financiële nadelen: u maakt extra kosten voor verplichte taxatie van uw eerste huis, hypotheekadvies en de notaris. Ook betaalt voor de duur van uw hypotheek (30 jaar) een hogere hypotheekrente. Plus een extra risicotoeslag voor de bank.
Meer lezen over een tweede huis financieren?
Vaak is een persoonlijke lening of een combinatie krediet een betere optie. Met zo’n consumptief krediet financiert u het aankoopbedrag van uw vakantiewoning, zonder uw koopwoning als onderpand. Alleen uw inkomen en persoonlijke situatie zijn van belang. U maakt dus geen extra kosten voor de notaris, taxatie en hypotheekadvies.
Koopt u de vakantiewoning als belegging? Dan wilt u wellicht ook een kortere beleggingsperiode, bijvoorbeeld 10 jaar. Dat is ook meteen de maximale looptijd van een lening, in plaats van 30 jaar bij een extra hypotheek.
Als u geen hypotheek krijgt of wilt afsluiten voor uw tweede woning dan kunt u voor het gehele bedrag een consumptieve lening afsluiten tot een leenbedrag van €150.000. Of u financiert met een consumptieve lening het resterende deel van het aankoopbedrag van uw vakantie-/ recreatiewoning of chalet.
Het maximale leenbedrag voor een vakantiewoning ligt bij ons vaak hoger dan bij andere kredietverstrekkers. Wij kunnen u een bedrag tot wel € 150.000 lenen. Dit hoge bedrag wordt niet door alle kredietverstrekkers verleend; bij de meeste kunt u een maximumbedrag van €50.000 - €75.000 lenen.
Bij ons kunt u dus méér lenen om uw droom van een eigen vakantiewoning te verwezenlijken. De maximum looptijd is 10 jaar. Anders dan bij een tweede hypotheek bent u dus veel sneller van uw lening af. Een lening is door de kortere looptijd meestal voordeliger, ondanks de iets hogere rente.
Extra voordeel? Als u de vakantiewoning verhuurt, kunt u met de huurinkomsten direct boetevrij extra aflossen. Zoveel en zo vaak u maar wilt. Zo bent u nog sneller van uw lening af en kunt u schuldenvrij genieten van uw vakantiewoning.
Geld lenen voor een vakantiehuis kan fiscaal voordeel opleveren. Niet zozeer in box 1, want u mag de rente van de lening niet aftrekken van uw inkomstenbelasting. Maar wel in box 3 (vermogen en schulden).
Onder box 3 vallen namelijk leningen die u niet afsluit voor uw eerste woning (hoofdverblijf).
Omdat u een lening afsluit voor een vakantiewoning (tweede huis), heeft u een schuld. Dat verlaagt uw vermogen en daardoor kan de vermogensbelasting lager uitvallen. Er geldt een schuldendrempel van 3700 euro en 7400 euro voor fiscaal partners (2024).
Meer informatie lezen over box 3?
Via ons financiert u makkelijk tot €150.000 van uw vakantiewoning. Binnen een paar uur weet u of uw droom kunt verwezenlijken. Vraag geheel kosteloos en vrijblijvend een offerte aan.
1. Een realistisch kostenplaatje.
Met de aanschafkosten voor uw leuke vakantiewoning bent u er nog niet. Wat dacht u van de vaste lasten, onderhoudskosten, zonnepanelen en de jaarlijkse kosten van een eventueel vakantiepark? Informeer u goed over de bijkomende kosten, vooral als u een vakantiewoning in het buitenland koopt.
Het is raadzaam om bovenop de berekende kosten nog 10% extra te rekenen voor ‘onvoorzien’ en dit mee te nemen in het leenbedrag.
2. Leningen vergelijken.
Bent u klaar om geld te lenen voor uw vakantiewoning? Bekijk dan uitgebreid het aanbod van verschillende aanbieders. Het rentepercentage, de voorwaarden en de opbouw van een lening kunnen verschillen. Zo kiest u de lening die bij u en uw situatie past en betaalt u niet teveel.
3. Stem de looptijd van uw persoonlijke lening/combinatie krediet af op uw plannen.
Hoe langer de gekozen looptijd, hoe lager de rente – tot het minimum van 6,9%. Dit betekent echter niet dat een langere looptijd uiteindelijk ook de voordeligste keuze is. U heeft namelijk ook langer een betalingsverplichting. Misschien is de slimste keuze juist om zo snel mogelijk de lening af te lossen. U heeft dan wel hogere maandtermijnen, maar de lening is veel eerder afgelost. In onze berekentool @Alex linkvoorstel kunt u schuiven met de verhouding maandtermijn/ looptijd, om zo het maandbedrag te vinden dat u jarenlang goed kunt dragen.
4. Hoe zit het met de verzekeringen? U bent niet altijd aanwezig in de woning, daarom is een goede verzekering voor onvoorziene zaken een slim idee. U hoeft hierbij niet automatisch te kiezen voor de verzekeraar waar u al uw verzekeringen hebt lopen. Dit is vaak niet de goedkoopste en meest optimale voor uw vakantiewoning. Houd bij het vinden van de juiste verzekeringen ook rekening met de weersomstandigheden bij uw recreatiewoning, zoals veel wind, zon of juist sneeuw.
5. Uw vakantiewoning verhuren. U verdient er geld mee en kunt de opbrengt zelfs terugstorten in uw lening, voor extra aflossingen. Verdiep u wel goed in de plaatselijke regelgeving, vooral als u een vakantiehuisje in het buitenland koopt. Er is over het algemeen veel mogelijk.
Extra tip: Bezoek de vakantiewoning en de streek van tevoren een aantal keer (ook in de minder populaire seizoenen). Zo krijgt u een goed beeld van de sfeer en maakt u een weloverwogen keuze, waar u jarenlang van kunt genieten. Het zou zonde zijn als u jarenlang een lening moet afbetalen voor een vakantiewoning die in de praktijk tegenvalt
U kunt via onze rekentool zelf berekenen hoeveel u kunt lenen. U vult vervolgens het offerteformulier in en op basis van uw gegevens sturen wij u een voorstel van onze partnerbanken. U kiest welk leenbedrag u bij welke bank onderbrengt en wij regelen de rest voor u.
Via ons financiert u online en veilig tot € 150.000 voor uw vakantiewoning. Binnen een paar uur weet u of uw droom kunt verwezenlijken. Vraag geheel kosteloos en vrijblijvend een offerte aan.
Vertrouwd door velen
9,5
