Huis kopen Turkije

Hoeveel kost een (vakantie)huis in Turkije

Hoeveel kost het om een vakantiewoning in Turkije de uwe te mogen noemen? De gemiddelde aanschafkosten van een eigen huis in Turkije variëren. Zoekt u een mooie vakantiewoning aan de Turkse Rivièra (Alanya, Side, Antalya) of in Marmaris, heeft u al een 4-kamer appartement vanaf 85.000 euro.

Kiest u voor de stad? In Istanbul bijvoorbeeld liggen de prijzen wat hoger; een appartement in het centrum is beschikbaar vanaf ongeveer 100.000 euro.Dat maakt een vakantiewoning kopen in Turkije nog steeds veel goedkoper dan in bijvoorbeeld Spanje of Portugal.

Hoe kunt u het vakantiehuis financieren?

Voor de financiering van een vakantiehuis in Turkije zijn er een aantal opties: spaargeld, een tweede hypotheek of een lening.

Is er niet voldoende spaargeld of wilt u uw spaarpot niet aanspreken voor een vakantiehuis in Turkije? Een tweede hypotheek via uw bank is soms mogelijk, maar alleen onder strenge voorwaarden.

• Dit zijn de belangrijkste voorwaarden en nadelen van een tweede hypotheek voor een huis in Turkije: 
• Uw koopwoning in Nederland moet overwaarde hebben.
• Uw koopwoning (hoofdverblijf) geldt als onderpand voor de bank.
• U maakt extra kosten voor notaris, taxatie en hypotheekadvies.
• U betaalt gedurende de rest van de looptijd (maximaal 30 jaar) een hogere hypotheekrente. Plus vaak een risicotoeslag voor de bank. Een tweede huis (in het buitenland) vormt namelijk een verhoogd risico voor uw hypotheekverstrekker.

De voorwaarden verschillen per hypotheekverstrekker en vaak is een tweede hypotheek zelfs helemaal niet toegestaan. Het is dus meestal noodzakelijk dat u (een deel van) de woning financiert met eigen geld. 

Het maakt een persoonlijke lening (of combinatie krediet) een ideale oplossing om uw tweede huis in Turkije te financieren.

De afhandeling van een aanvraag voor een consumptief krediet gaat veel sneller dan bij een hypotheek. Wel zo prettig, als u snel moet kunnen handelen! Verder maakt het voor een lening geen verschil of het tweede huis in Nederland of in het buitenland staat. U bepaalt dus helemaal zelf waar u uw lening aan uitgeeft.

Daarnaast betaalt u geen afsluit- en advieskosten, laat staan extra kosten voor taxatie en de notaris. 

De rente van een lening ligt vaak iets hoger dan bij een tweede hypotheek. Maar de looptijd is veel korter (maximaal 10 jaar). Dat betekent dat een lening toch voordeliger uit kan pakken, omdat u veel minder lang rente betaalt.

Welke lening kunt u bij ons afsluiten?

U kiest bij ons uit twee leenvormen voor de financiering van uw tweede woning:

• Persoonlijke lening – 5000 euro tot 75.000 euro lenen
• Combinatie krediet – zeer voordelig lenen tot 150.000 euro

Een persoonlijke lening stelt u in staat om 5000 tot 75.000 euro te lenen.

Het combinatie krediet biedt de mogelijkheid om een extra hoog bedrag te lenen voor uw droomhuis in Turkije, tot 150.000 euro. Bij een combinatiekrediet verdelen we uw lening over meerdere partnerbanken. Het risico wordt op deze manier gespreid. Dit zorgt voor een scala aan mogelijkheden, zoals een hoog leenbedrag tegen een laag rentetarief.

Vraag vrijblijvend een offerte aan en u ontvangt direct het aanbod van onze partnerbanken. U kiest de lening die het beste bij uw wensen en situatie past.

4 Tips voor huis in Turkije financieren

We geven u graag 4 tips mee, zodat u straks optimaal en zorgeloos kunt genieten van uw mooie huis in Turkije.

1. Laat uw droomwoning in Turkije taxeren door een onafhankelijke taxateur. Dit is een extra vereiste door de Turkse overheid, bedoeld om u als koper te beschermen. Pas als het taxatierapport er ligt, kunt u de woning op uw naam laten zetten (zie ook tip 3 over de Tapu).
2. Zoek uit wie juridisch is gerechtigd om het huis te verkopen. Dat kan de aannemer zijn (bij nieuwbouw) of de grondeigenaar. Hun handtekening moet op het contract komen te staan. Zo bent u er zeker van dat uw huis ook echt wordt opgeleverd en/of verkocht aan u. Let op: u kunt er niet zomaar vanuit gaan dat de makelaar de juridische verkooprechten heeft.
3. Is de Tapu (eigendomsakte) in orde? Dit document (o.a. met het taxatierapport) bewijst juridisch gezien dat u voortaan de eigenaar van het vastgoed in Turkije bent. Het is hierbij van essentieel belang,  dat de overdracht van de eigendomsakte correct wordt uitgevoerd en geregistreerd bij de notaris en het Turkse Kadaster.
4. Bent u van plan om met uw familie heel lang te genieten van uw mooie tweede huis in Turkije? Dan is het een goed idee om een testament op te stellen in Turkije, in het Turks. Stel dat u komt te overlijden, wordt een Nederlands testament namelijk niet zomaar geaccepteerd in Turkije. Het internationale recht gaat weliswaar voor het nationale recht, maar dit geldt niet voor vastgoed. Het Turkse erfrecht zit anders in elkaar dan het Nederlandse erfrecht. Met een Turks testament kunt u de erfenis volgens uw eigen inzichten verdelen.