Kies voor een persoonlijke lening
Wilt u extra woonruimte, zonder te hoeven verhuizen? Uw woning uitbouwen is dan een zeer nuttige optie. Een uitbouw financiert u bij ons online met een verantwoorde lening. Als huiseigenaar profiteert u van fiscaal voordeel, plus van een extra lage rente.
De lening sluit u eenvoudig online af, zonder tijdrovende afspraken of dure advies- en afsluitkosten.
Door te kiezen voor een uitbouw vergroot u uw extra leefruimte in de keuken, woonkamer, garage of erker. Met een uitbouw verhoogt u niet alleen uw woongenot, maar zeker ook de woningwaarde.
Hetzelfde geldt ook voor aanbouw waarbij een afzonderlijke ruimte aan het huis toegevoegd. Denk bijvoorbeeld een carport, bijkeuken of (afgesloten) glazen serre. De nieuwe constructie is niet bedoeld als onderdeel van de leefruimte, wat bij een uitbouw wel het geval is.
De kosten van een uitbouw starten bij ongeveer 12.500 euro voor 6 m2. Uiteraard is de totaalprijs afhankelijk van de afmeting, fundering, keuze voor het materiaal en de afwerking. De gevel moet worden doorgebroken en de uitbouw wordt één geheel met de woning. Soms komt er ook een architect aan te pas voor een goed ontwerp.
U kunt over het algemeen rekening houden met een bedrag tussen 12.500 en 50.000 euro voor een geslaagde uitbouw (exclusief de kosten voor een architect)
Het gemiddelde leenbedrag voor een uitbouw / verbouwing is €27.500,- en wordt binnen 8 tot 10 jaar terugbetaald.
Bron: DNKM
Een persoonlijke lening is de meest gebruikte en verantwoorde leenvorm om een uitbouw te betalen. Met een persoonlijke lening:
Wanneer u een persoonlijke lening afsluit voor een uitbouw dan heeft u recht op fiscaal voordeel en dat werkt als volgt.
Als u uw woning verbetert, zorgt u voor extra wooncomfort en uw huis stijgt in waarde. Voor de Belastingdienst valt een uitbouw ook onder woningverbetering, net als verduurzaming of onderhoud. Wel moet het gaan om uw eigen woning, waar u ook zelf woont. De rente mag u voor 100% aftrekken in box 1. Zo betaalt u uiteindelijk alleen het leenbedrag zelf.
U kiest bij uw leningaanvraag voor het leendoel ‘Woningverbetering, verbouwing’. Bewaar bij de verbouwing goed de facturen en bonnetjes voor uw aangifte inkomstenbelasting.
Meer weten? Lees hier meer over het lenen van geld voor woningverbetering en verbouwen.
Overstijgen de kosten voor uw uitbouw 75.000 euro of wilt u de uitbouw meenemen in een grotere verbouwing? Dan is een combinatie krediet misschien een mooie optie voor u. Deze lening bestaat uit twee persoonlijke leningen en is geschikt voor mensen die een wat hoger leenbedrag nodig hebben (meer dan 75.000 euro).
De twee leningen worden bij meerdere van onze partnerbanken ondergebracht. Dat verlaagt het risico voor deze banken en daarom profiteert u van een lage rente en gunstige voorwaarden. Bij beide persoonlijke leningen zijn de rentekosten fiscaal aftrekbaar van uw inkomstenbelasting.
Extra voordeel voor woningeigenaren: door het lage risico voor de banken kunt u over het algemeen makkelijker een hoger bedrag lenen.
Voordelen van een combinatie krediet:
De rentekosten voor beide leningen fiscaal aftrekbaar
U kunt direct een offerte aanvragen. Via onze rekenmodules berekent u zelf hoeveel u kunt lenen en tegen welk rentetarief.
Kies voor een zo kort mogelijke looptijd van uw lening. U betaalt iets meer (aftrekbare) rente, maar u bent veel sneller van de lening af.
Wij wensen u alvast veel woongenot met uw mooie nieuwe uitbouw!
Verduurzaming woning financieren
Geld lenen voor een verbouwing
Heeft u vragen?
Ons team heeft de antwoorden.
Als u geld wilt lenen, heeft u waarschijnlijk ook wel vragen. Bijvoorbeeld welke lening bij uw leendoel past of hoe wij werken. Daarom hebben wij de meest gestelde vragen, belangrijke begrippen en leendoelen voor u verzameld.
Actuele rentetarieven
Vertrouwd door velen
9,5
