Ouderen lenen vaker voor een levensloopbestendige woning
Ouderen in Nederland willen vaak kleiner wonen. Maar er zijn geen betaalbare woningen te vinden die aan hun wensen en behoeften voldoen.
Zelfs de prijzen voor kleinere woningen rijzen al tijden de pan uit.
Uw grote, comfortabele koophuis verkopen en verhuizen naar een prijzig appartementje of kleiner huis – waarom zou u zo’n financiële knieval willen maken?
Veel senioren kiezen er daarom voor om hun huidige woning levensloopbestendig te maken. Zo hoeven ze niet te verhuizen, om toch prettig te kunnen blijven wonen.
Wat is precies levensloopbestendig wonen en wat zijn de mogelijkheden om zo’n verbouwing te financieren? In dit artikel leggen we een aantal opties uit.
Wat is een levensloopwoning?
Een levensloopbestendig huis betekent dat alle voorzieningen aanwezig zijn, om ook op uw oudere dag nog zo zelfstandig mogelijk te kunnen wonen. Veilig, toegankelijk en comfortabel.
Stel, u bent minder goed ter been of u komt in een rolstoel te zitten, welke levensloopbestendige aanpassingen kunt u dan bijvoorbeeld laten aanbrengen?
Badkamer:
- Een inloopdouche met beugels, douchezitje en antislipvloer
- Aanpast toilet
- Verlaagde wastafel
Keuken:
- Lager aanrecht
Slaapkamer en woonkamer:
- Slapen op de begane grond (met aangrenzende badkamer)
- Seniorenbed (en tillift)
- Seniorenfauteuil
Algemeen:
- Traplift
- Automatische deuropener
- Verlaagde drempels
- Verbrede deuren
- Betere verlichting, aangepast aan uw zicht
Een andere mogelijkheid is – als u de ruimte heeft – een aangepast tuinhuis of een mantelzorgwoning in de tuin plaatsen. Of uw bestaande tuinkantoor laten ombouwen tot een fijne kleine seniorenwoning.
Hoe financiert u het beste levensloopbestendige aanpassingen?
Met bovenstaande maatregelen komt u een heel eind, om gewoon lekker in uw vertrouwde omgeving te kunnen blijven wonen.
Maar hoe financiert u de aanpassingen het beste?
Spreekt u uw spaargeld aan? Is er iets mogelijk met een hypotheek? Kunt u bij de overheid of uw zorgverzekering terecht voor een vergoeding? Of kunt u op latere leeftijd geld lenen, zelfs nog op uw 75e?
Wij leggen hieronder de opties naast elkaar.
Kleine klusjes? Spaargeld!
Houdt u het voorlopig bij kleine projecten, zoals muurbeugels, een inloopdouche of een senioren bed?
Als u het heeft liggen, bent u het beste uit met uw spaargeld. Een lening start namelijk vaak bij € 5000 en een verhoogde hypotheek gaat gepaard met extra kosten (hypotheekadvies, taxatie, notaris). Als u al een hypotheek kunt afsluiten.
Vergoeding via gemeente/overheid
Voor sommige aanpassingen heeft de gemeente een potje voor u klaarliggen. Zo voorziet de Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning) in een budget voor verhoogde toiletten of trapliften.
Algemene voorzieningen, zoals een mengkraan met één hendel of een maaltijdservice, worden niet vergoed. Dit zijn namelijk faciliteiten, bedoeld voor iedereen en niet alleen voor mensen met een beperking.
Informeer bij uw gemeente of het provinciehuis of u in aanmerking komt voor zo’n blijverslening.
Wat kan er via uw zorgverzekeraar?
Ook uw zorgverzekeraar biedt vergoeding voor een aantal zaken. Wat dacht u bijvoorbeeld van technische zaken, zoals hulpmiddelen om ramen, deuren, gordijnen en uw lampen te bedienen? Of van lichtflitsbellen voor slechthorenden (deurbel en telefoon)? Dit soort voorzieningen kan uw woning met weinig inspanning direct prettiger maken als senior!Informeer naar de vergoedingen bij uw zorgverzekering.
Grotere verbouwingen financieren via hypotheek of persoonlijke lening
Denkt u aan een wat grotere verbouwing? Zoals het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Of het uitbreken van wat muren voor verbrede deuren? Als het benodigde bedrag boven de € 5000 uitkomt, is het zinvol om te kijken naar financiering met de overwaarde van of huis. Of naar een persoonlijke lening.
Voor een extra hypotheek moet uw huis wel overwaarde hebben. Houd ook rekening met extra kosten zoals taxatie, hypotheekadvies en de gang naar de notaris.
Heeft u wel een koophuis, maar een wat lager inkomen? Wellicht is een opeethypotheek geschikt voor u. Deze is bedoeld voor senioren met een laag pensioeninkomen, die geen extra hypotheek kunnen afsluiten.
Wilt u geen extra kosten betalen en/of gaat het om een relatief laag bedrag? Bijvoorbeeld minder dan € 50.000? Dan kan een persoonlijke lening voor het levensloopbestendig maken van uw huis een mooie optie zijn.
Persoonlijke lening speciaal voor senioren
Ook als senior kunt u vaak nog prima een persoonlijke lening afsluiten. U mag een seniorenlening zelfs nog tot uw 78e afsluiten. De lening moet dan op uw 81e verjaardag volledig zijn afgelost.
Zo’n persoonlijke lening kan dé oplossing zijn als u wilt investeren in uw woning, zonder te hoeven verhuizen.
De looptijd van een seniorenlening staat vast, is meestal vrij kort en u start meteen met aflossen in vaste maandtermijnen. Dat biedt maximale zekerheid.
Fiscaal voordeel bij verduurzamen eigen huis
Gebruikt u de lening ook om uw woning duurzamer te maken?
Vaak heeft u dan zelfs recht op fiscaal voordeel. Bij uw belastingaangifte mag u in box 1 de rente van de persoonlijke lening voor 100% aftrekken. Zo betaalt u onder de streep alleen de kosten van het toekomstbestendig maken van uw woning. Een prettig idee.
Bekijk alvast de regels voor renteaftrek van uw lening, er is meer mogelijk dan u denkt!
Extra zekerheid met overlijdensrisicoverzekering
Wilt u extra zekerheid (voor uw nabestaanden)? Het is ook mogelijk een losse overlijdensrisicoverzekering bij uw persoonlijke lening af te sluiten. Mocht u onverhoopt overlijden tijdens de looptijd, dan vrijwaart u uw nabestaanden van uw schulden. Het kost maar een paar euro per maand extra en u houdt gewoon dezelfde lage rente - vanaf 6,9%.
Kortom, er is van alles mogelijk om uw woning comfortabel te maken voor uw oude dag. Zo hoeft u niet te verhuizen en kunt u gewoon in uw vertrouwde omgeving blijven wonen.
Vraag gerust vrijblijvend een offerte aan of bekijk hoeveel u kunt lenen. U krijgt direct een voorstel, waar u ook voor in aanmerking komt. Wij wensen u alvast een fijne tijd in uw eigen huis toe!
Gerelateerde informatie
Geld lenen voor een verbouwing
