Verbouwen wint aan populariteit boven verhuizen
Steeds meer woningbezitters kiezen ervoor om hun huidige woning te verbouwen in plaats van te verhuizen.
De gespannen woningmarkt speelt hierin een belangrijke rol: het beperkte woningaanbod, standaard overbieden en de concurrentie van vele andere huizenzoekers.
Ook de stress van een verhuizing zelf zorgt ervoor dat mensen liever blijven zitten waar ze zijn.
Wat dat in de praktijk betekent? Meer mensen steken extra geld in de eigen woning.
Hogere hypotheek voor verbouwing
In de eerste maanden van 2025 was meer dan de helft van alle hypotheekaanvragen bestemd voor een ophoging van de bestaande hypotheek, komt naar voren uit een artikel van NU.nl
Gemiddeld verhogen huishoudens hun hypotheek anno 2025 met € 90.000.
Met welk bestedingsdoel? Om te verbouwen, een tuinhuis/thuiskantoor te plaatsen of om extra ruimte te creëren via een uitbouw of aanbouw.
Trage doorstroom
Voor veel huishoudens blijkt het aantrekkelijker geworden om hun koophuis aan te passen, dan om de overstap naar een nieuwe woning te maken.
Het geldt niet alleen voor jongeren maar vooral voor senioren, zo blijkt uit recente cijfers van hypotheekaanvragen.
Een verbouwing maakt het immers mogelijk om levensloopbestendig te wonen in de vertrouwde, grote eengezinswoning, mét behoud van ruimte voor de kinderen en kleinkinderen.
Ook jongere gezinnen blijven steeds vaker in dezelfde buurt wonen, waar de kinderen naar school gaan. Zo hoeft niemand te wennen aan een nieuwe omgeving.
Uw koopwoning verbouwen of verduurzamen betekent ook een hogere woningwaarde. Maar verbouwen in plaats van verhuizen heeft wel een vertragend effect op de natuurlijke doorstroom binnen de woningmarkt.
De hogere marktwaarde na een verbouwing maakt het aanbod betaalbare huizen namelijk kleiner. Dat betekent een nóg lastigere zoektocht naar een passende woning voor starters, gescheiden mensen en/of mensen met een wat smallere beurs.
Woningbeleid kabinet voor senioren schiet tekort
De overheid heeft tal van plannen om betaalbare woningen te realiseren.
Vooralsnog schiet het overheidsbeleid in de praktijk echter tekort, vooral als het gaat om geschikte woningen voor senioren.
Nederland krijgt de komende decennia te maken met een dubbele vergrijzing: alsmaar méér mensen worden alsmaar ouder. Door het gebrek aan bejaardenhuizen zijn er voldoende woningen nodig specifiek voor senioren, om zo lang mogelijk zelfstandig thuis te kunnen wonen.
Het (komende) kabinet moet dus zorgen voor een veel groter aanbod seniorenwoningen. Anders blijven senioren in grote eengezinswoningen wonen, met een geblokkeerde doorstroom tot gevolg.
De focus moet komen liggen op 100.000 tot 120.000 nieuwe huizen per jaar, verdeeld over woningen voor starters, alleenstaanden, senioren en gezinnen.
Voor de bouwlocaties moet er breed gekeken worden: zowel naar binnen de steden (leegstaande panden, ophoging bestaande panden, stadsappartementjes), als naar uitbreiding van de stadsranden. Desnoods ten koste van weilanden.
Alleen via zo’n veelomvattende aanpak kan het woningaanbod structureel vergroot worden.
Kunnen senioren verhuizen naar een geschikte woning? Dan worden hun duurdere woningen verkocht aan gezinnen/tweeverdieners, waardoor er weer een kleinere woning vrijkomt voor een starter, die weer een kamer achterlaat voor een student. Dan krijg je de gewenste keten aan doorstroom.
Maar tot het zover is, blijft een verbouwing voor veel mensen nog de realiteit, om prettig te kunnen wonen.
Geld lenen voor verbouwing
Overweegt u ook een verbouwing, maar gaat u liever geen extra hypotheek aan? Of is uw hypotheekaanvraag niet goedgekeurd?
Geld lenen voor een verbouwing is dan een mooi alternatief en kan zelfs goedkoper uitpakken. Wij bieden altijd de laagte rentes van Nederland, al vanaf 6,9%.
Gerelateerde informatie
Tips om te besparen op uw verbouwing
